兴隆苑老旧小区改造后。唐鑫摄

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城市的“进化”不仅体现在不断拔高的大楼、繁华的商业中心，还弥散在温馨有序的老旧小区里。如何在老旧小区改造后立足居民需要，实现共享发展？位于南岸区的团圆堡和兴隆苑老旧小区就为我们做出了良好的示范。

团圆堡片区位于花园路街道金堰社区，建于上世纪八十年代，共有住户1492多户，居民超过5000人。团圆堡片区老旧小区改造项目主要针对停车难、屋顶漏水、休闲娱乐设施缺乏等问题进行改造，修建停车场、车行道，完善绿化设施……去年10月，团圆堡完成了“老破旧”到“新美靓”的华丽转身。

金堰社区党委书记徐永利介绍道，为推进小区高效能治理，形成共建共治共享新局面，团圆堡片区整合社区零碎资源，在老旧小区改造中建成全市第一个集党建、教育、文化、养老、就餐、办事、治安于一体的“三中心一站一堂七点”社区党群服务阵地，构建了15分钟党群服务圈。

团圆堡老旧小区改造后。唐鑫摄

此外，金堰社区还为老年人和妇女群体创办了“大学”，开设走秀、声乐等多个课程，丰富老年人、妇女生活，满足精神文化需求，促进服务提质升级。

小食堂连着大民生，“做饭难”“吃饭难”是困扰很多年迈老人的难题。团圆堡老旧小区改造中，社区食堂也是一大亮点，年满60岁的居民只需花不到300元就能品尝30顿可口的饭菜。为满足居民的不同需求，社区食堂最近也在升级改造中，预计4月完工。

团圆堡老旧小区改造后。唐鑫摄

重新开业后的社区食堂，不仅面向大众开放，还可以提供食堂小炒、外卖及厨师上门服务，拉近了社区和居民间的距离。

“我们需要什么政府就改什么，贴心暖心，我们特别满意。”谈起小区改造，团圆堡老旧小区的居民赞不绝口。

在距离团圆堡片区不远的兴隆苑老旧小区，同样也在改造后探索新的治理模式，实现共建共治。

兴隆苑老旧小区位于南岸区南兴路，修建于1996年，由于建成时间较久，存在不少问题，让这里居民的生活质量大打折扣。2020年，兴隆苑老旧小区对社区内6栋房屋及基础设施启动改造，已于去年完工，惠及近400户居民。

兴隆苑老旧小区成立由社区居委会、权属单位、社区民警和小区居民共同组成联合代管小组，开展自治管理，建立自治制度，实施自管服务，建立信托制物业服务模式，依托新成立的重庆新守正物业服务公司，变“包干酬金制”为“信托制”。

不仅如此，兴隆社区还梳理闲散空间约3.5万平方米，考虑设置社区颐养中心、智慧化菜市场等八大更新节点，以提升社区安全性、优化社区供给性、增强社区舒适性、改善社区适老性。

在南岸区，像团圆堡和兴隆苑一样聚焦共建共治，创新治理新模式的老旧小区还有不少。南岸区住房城乡建委相关负责人表示，南岸区将持续做好老旧小区楼道革命、环境革命、管理革命，加速构建完整居住社区，努力实现从好房子到好小区，从好小区到好社区。

市住房城乡建委相关负责人透露，今年，重庆城镇老旧小区改造计划新开工2069个小区、4507万平方米，惠及居民105万户，截至目前已开工近三分之一。（唐鑫）